Informe jurídico sobre expediente N° 10767-2022-0-1801-JR-CI-22

Descripción del Articulo

Modalidad de obtención de grado y/o título sin designación de asesor
Detalles Bibliográficos
Autor: Villanueva Cardenas, Karen Mariela
Formato: tesis de grado
Fecha de Publicación:2025
Institución:Universidad de San Martín de Porres
Repositorio:USMP-Institucional
Lenguaje:español
OAI Identifier:oai:repositorio.usmp.edu.pe:20.500.12727/17826
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Nivel de acceso:acceso abierto
Materia:Desalojo
Posesión precaria
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spelling Villanueva Cardenas, Karen Mariela2025-06-26T20:51:08Z2025-06-26T20:51:08Z2025https://hdl.handle.net/20.500.12727/17826Modalidad de obtención de grado y/o título sin designación de asesorEn el presente informe se analizará el proceso de desalojo por ocupación precaria, el cual fue tramitado en el Vigésimo Primer Juzgado con especialidad en lo Civil de Lima iniciado por la empresa R. S.A. contra J.R.C.H. con la finalidad de conseguir la entrega del inmueble ubicado en el distrito de Cercado de Lima, provincia y departamento de Lima, el cual fue adquirido por J.R.C.H. mediante contrato de compraventa suscrito con fecha 20 de junio de 2018. No obstante, en dicho contrato se acordó mediante cláusula octava que, de existir incumplimiento de pago respecto de las cuotas fijadas, la empresa recurrente tendrá derecho a resolver el contrato. Es por ello, que dado el incumplimiento por parte de J.R.C.H., la empresa R. S.A. decidió ejecutar la cláusula antes mencionada y consigo interponer la demanda de desalojo por ocupante precario. En su escrito de contestación, la demandada afirma ser la propietaria, que solo adeuda la suma de US$ 91,670.00 dólares, que la demandante ha suscrito préstamos hipotecarios con su bien, que la demandante no quiere dejar la posesión de segundo piso del inmueble y que esta no puede resolver el contrato porque el artículo art. 1562 del C.C. la ampara. En Audiencia Única el juez determina la relación jurídico procesal válida, sanea el proceso, fija puntos controvertidos y admite los medios probatorios ofrecidos por las partes. En la sentencia el juez advierte que la resolución hecha por la demandante si reúne las formalidades requeridas por ley, en este caso mediante cláusula resolutoria expresa, es decir, la demandante tiene el derecho a la restitución y conforme al artículo 911 del C.C, nos encontramos ante una posesión precaria, por lo cual declara fundada la demanda. Ante dicha decisión, la demandada interpone recurso de apelación, señalando que la demandante tenía mala intención de dilatar el saneamiento de la propiedad, además señala que la demandante puso el bien como garantía hipotecaria y solo adeuda el monto de 10 letras de cambio. La Corte Superior confirma la sentencia emitida por la Primera Instancia, en el que su fundamente principal fue que el título habilitante que presentaba la demandada para poseer dejó de existir, convirtiéndose en poseedora precaria.application/pdf33 p.spaUniversidad de San Martín de PorresPEinfo:eu-repo/semantics/openAccesshttps://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/Repositorio Académico USMPUniversidad San Martín de Porres - USMPreponame:USMP-Institucionalinstname:Universidad de San Martín de Porresinstacron:USMPDesalojoPosesión precariaCláusula resolutoriahttps://purl.org/pe-repo/ocde/ford#5.05.01Informe jurídico sobre expediente N° 10767-2022-0-1801-JR-CI-22info:eu-repo/semantics/bachelorThesisinfo:eu-repo/semantics/publishedVersionSUNEDUAbogadoUniversidad de San Martín de Porres. Facultad de DerechoDerecho75330830421016Siguas Rivas, Miguel JulianRodriguez Burgos, Marcial Henry EstuardoBarba Radanovich, José Miguelhttps://purl.org/pe-repo/renati/level#tituloProfesionalhttps://purl.org/pe-repo/renati/type#trabajoDeSuficienciaProfesionalORIGINALvillanueva_ckm.pdfvillanueva_ckm.pdfTrabajoapplication/pdf794371https://repositorio.usmp.edu.pe/bitstream/20.500.12727/17826/1/villanueva_ckm.pdfed4e18bc12a0da9069fc0def900dcfdfMD51f_villanueva_ckm.pdff_villanueva_ckm.pdfAutorizaciónapplication/pdf122573https://repositorio.usmp.edu.pe/bitstream/20.500.12727/17826/2/f_villanueva_ckm.pdf2e1b6e0249690877c5a14693c11437d8MD52r_villanueva_ckm.pdfr_villanueva_ckm.pdfSimilitudapplication/pdf653349https://repositorio.usmp.edu.pe/bitstream/20.500.12727/17826/3/r_villanueva_ckm.pdf54e0ea97b650b886b44f5b708e38c938MD53a_villanueva_ckm.pdfa_villanueva_ckm.pdfActaapplication/pdf274735https://repositorio.usmp.edu.pe/bitstream/20.500.12727/17826/4/a_villanueva_ckm.pdf21a86eebabcb97112ab2ccddbc4ccf43MD54LICENSElicense.txtlicense.txttext/plain; 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