Multifuncional las torres de Larco: diseño y factibilidad de un proyecto inmobiliario contemporáneo en la ciudad de Trujillo

• Autor: Castillo Vazallo, Luis Manuel
• Formato: tesis de grado
• Fecha de Publicación: 2020
• Institución: Universidad Privada Antenor Orrego
• Repositorio: UPAO-Tesis
• Lenguaje: español
• OAI Identifier: oai:repositorio.upao.edu.pe:20.500.12759/6968
• Enlace del recurso: https://hdl.handle.net/20.500.12759/6968
• Nivel de acceso: acceso abierto
• Materia: Diseño; Factibilidad; https://purl.org/pe-repo/ocde/ford#6.04.08

es un proyecto inmobiliario contemporáneo en la ciudad de Trujillo cuyo proceso de diseño invita a reflexionar sobre la relación arquitecto – promotor inmobiliario – usuario como base del negocio inmobiliario. Inicialmente propone un marco para analizar algunas de las principales influencias de la construccióninmobiliaria. Luego los estudios de factibilidad abordan la dimensión comercial y programática del proyecto; en este proceso se revisa un caso previo con algunas características similares: el Conjunto Residencial “Catalonia”. El trabajo permite observar como las decisiones del promotor se sostienen en su experiencia y en la evaluación económico-financiera. Entre tanto el diseño del proyecto se enfoca en resolver el área vendible compatible con el valor de venta suficiente para cubrir el costo de inversión y la utilidad promedio exigida por el sistema financiero. Sin embargo, no habrá viabilidad sin resolver calidades arquitectónicas coherentes con la habitabilidad óptima para el segmento de potenciales usuarios. Finalmente sugiere que la construcción de valor a través del diseño puede funcionar como un articulador transversal entre la gestión del proyecto y el beneficio de sus interesados; esta escena confronta diversos actores e intereses (incluyendo a la ciudad), pero es el terreno de acción de la capacidad integradora del diseño.