Aplicación Del Sistema Registral Constitutivo Alemán En La Transferencia De Contrato De Compra Venta Inmobiliaria 2013-2014

• Autor: Cuenta Parra, Teresa
• Formato: tesis de grado
• Fecha de Publicación: 2016
• Institución: Universidad Andina Néstor Cáceres Velasquez
• Repositorio: UANCV-Institucional
• Lenguaje: español
• OAI Identifier: oai:repositorio.uancv.edu.pe:UANCV/569
• Enlace del recurso: http://repositorio.uancv.edu.pe/handle/UANCV/569
• Nivel de acceso: acceso abierto
• Materia: Sistema registral actua; Escritura pública; Normatividad registral

El presente trabajo de investigación que lleva como título: Aplicación del sistema registral Alemán en la transferencia de contrato de compra venta Inmobiliaria 2013-2014, tiene por objeto proponer la aplicación del sistema registral constitutivo alemán en la transferencia en el contrato de compra venta inmobiliaria, poniendo coto al sistema registral actual, adoptado por nuestro país. En nuestro país, el sistema es complejo, compuesto por requisitos, principios registrales, cabe mencionar que existen sistemas registrales en el derecho comparado, que son materia de estudio y análisis, ya sea por la practicidad que genera en su adopción, no por un país, sino por todo aquel considere adecuado su adopción. El estudio y análisis de la verdadera situación que ha originado nuestro sistema registral respecto de bienes inmuebles, por ser facultativa, perfeccionándose la compra venta con el consentimiento plasmada en escritura pública, nuestra ley registral señala cuales son los contratos a inscribirse, no expresando de forma uniforme respecto del contrato de compra venta, sin embargo, la ley registral ampara lo que se encuentra inscrito tanto en su tratativa de su normatividad y demás aspectos, ante esto se observa un trato desigualitario que la ley registral brinda, sin embargo hasta la fecha no se ha logrado frenar el abuso del derecho surgido por la normatividad registral, formalizando un derecho ilícito en sede judicial. En ese sentido, la presente tesis está orientada a desarrollar una adecuada postura, respecto a la aplicación del sistema registral alemán respecto a la transferencia de compra venta inmobiliaria ya que si un contrato de compra venta en dicho acto se señala la inscripción y siendo la norma específica pertinente acarrea su inscripción pues existiría un trato igualitario para ERGA OMNES, sin distinción alguna, más aun, registro teniendo un catastro optimo se identificaría realmente el bien materia de contrato de compra venta inmobiliaria.