Análisis del impacto generado por las estrategias de financiamiento en la solvencia y rentabilidad de las empresas del sector inmobiliario retail y residencial supervisadas por la Superintendencia de Mercado de Valores en el contexto de la pandemia, durante el periodo 2018 - 2022

• Autores: Camacho Cruz, Jacqueline Andrea, Romero Medina, Katherine Bertha
• Formato: tesis de grado
• Fecha de Publicación: 2025
• Institución: Pontificia Universidad Católica del Perú
• Repositorio: PUCP-Tesis
• Lenguaje: español
• OAI Identifier: oai:tesis.pucp.edu.pe:20.500.12404/32175
• Enlace del recurso: http://hdl.handle.net/20.500.12404/32175
• Nivel de acceso: acceso embargado
• Materia: Empresas inmobiliarias--Administración; Bienes inmuebles--Aspectos económicos; Administración de empresas; Estados financieros; https://purl.org/pe-repo/ocde/ford#5.02.04

Las estrategias de financiamiento son esenciales porque contribuyen al crecimiento y sostenibilidad de las compañías mediante la financiación de las actividades de inversión y operación. En escenarios de incertidumbre global, como la generada por la pandemia de la COVID-19, que afectó a diferentes sectores, incluyendo el sector inmobiliario, la importancia de la implementación de las estrategias de financiamiento en la toma de decisiones gerenciales aumentó significativamente. El presente estudio tiene como objetivo principal analizar el impacto generado por las estrategias de financiamiento en la solvencia y rentabilidad de las empresas del sector inmobiliario retail y residencial supervisadas por la Superintendencia de Mercado de Valores (SMV) en el contexto de la pandemia, durante el periodo 2018 – 2022. Por lo cual, se aplicó un enfoque mixto, un nivel descriptivo y un diseño no experimental - longitudinal y estudio de caso múltiple, fundamentado principalmente en la información financiera proveniente de los estados financieros de las compañías de la muestra seleccionada. Con base en dicha información, se realizó la identificación y análisis de las estrategias de financiamiento empleadas y se llevó a cabo un análisis vertical para evaluar la composición de los estados financieros, un análisis horizontal para comparar los periodos de estudio y un análisis financiero de los ratios de solvencia y rentabilidad. Respecto a los resultados, se concluyó que sí hubo un impacto positivo y significativo de las estrategias de financiamiento en la solvencia y rentabilidad de las empresas del sector inmobiliario retail y residencial durante el periodo analizado. Estos resultados representan un significativo aporte para el sector inmobiliario, ya que pueden orientar la implementación de estrategias similares ante futuras situaciones de incertidumbre. Asimismo, los resultados constituyen una fuente de información útil para futuras investigaciones.