La viabilidad jurídica de la Participación en el Incremento del Valor del Suelo como herramienta de gestión del suelo a la Luz de la Ley N° 31313, Ley de Desarrollo Urbano Sostenible: oportunidades y desafíos en el contexto peruano

• Autor: Robilliard Silva, Guillermo Rex Amilcar
• Formato: tesis de grado
• Fecha de Publicación: 2025
• Institución: Pontificia Universidad Católica del Perú
• Repositorio: PUCP-Tesis
• Lenguaje: español
• OAI Identifier: oai:tesis.pucp.edu.pe:20.500.12404/30649
• Enlace del recurso: http://hdl.handle.net/20.500.12404/30649
• Nivel de acceso: acceso abierto
• Materia: Política urbana--Legislación--Perú; Planificación urbana--Legislación--Perú; Registro de propiedad; https://purl.org/pe-repo/ocde/ford#5.05.01

La presente investigación se propone analizar la viabilidad jurídica de la “Participación en el Incremento del Valor del Suelo” como herramienta de gestión del suelo en Perú, conforme a la Ley N° 31313 de Desarrollo Urbano Sostenible. Se estudia el concepto de propiedad predial y su evolución histórica, destacando la función social del suelo y su revalorización por intervenciones públicas. A través de un análisis de derecho comparado, se revisan experiencias en España, Ecuador y otros países para evaluar su aplicabilidad en el contexto peruano. Con base a ello y la doctrina especializada, se busca determinar en qué consiste el concepto aplicable en el Perú y precisar su fundamento técnico, legal y ético asociado al principio de impedir el enriquecimiento sin causa. Finalmente, se argumenta que este mecanismo no constituye un tributo ni es confiscatorio, sino que busca redistribuir equitativamente el valor adicional del suelo generado por la sociedad. Se concluye que su implementación requiere claridad normativa, metodologías estandarizadas y difusión entre actores clave para garantizar su aceptación y eficacia.