Modelo de valorización de terrenos residenciales en 11 distritos de Lima

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La presente tesis tiene como finalidad investigar cuales son las principales variables que influyen en el precio de lista de los terrenos residenciales en 11 distritos de la denominada Lima moderna. Esto se logra determinando las variables más relevantes según distintas investigaciones, ponderándola...

Descripción completa

Detalles Bibliográficos
Autores: Cabrera León, Javier Jean Pierre, Lino Antúnez, Kriscia Julissa, Mautino Gonzales, Javier Alberto, Vera Flores, Diego Fabrizio
Formato: tesis de maestría
Fecha de Publicación:2018
Institución:Universidad ESAN
Repositorio:ESAN-Institucional
Lenguaje:español
OAI Identifier:oai:repositorio.esan.edu.pe:20.500.12640/1635
Enlace del recurso:https://hdl.handle.net/20.500.12640/1635
Nivel de acceso:acceso abierto
Materia:Gestión inmobiliaria
Valuación
Bienes inmuebles
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description La presente tesis tiene como finalidad investigar cuales son las principales variables que influyen en el precio de lista de los terrenos residenciales en 11 distritos de la denominada Lima moderna. Esto se logra determinando las variables más relevantes según distintas investigaciones, ponderándolas y determinando cuales son las que se puede levantar en un modelo de regresión Hedónica. Luego de estos se levanta información en 200 observaciones de terrenos de índole residencial y se corre el modelo de diferentes maneras para determinar la significancia de las variables. Se concluye que las variables que más influyen son el área verde, distrito, factor fondo, centralidad, esquina y altura, así como otras que no influyen como tamaño del frente y cercanía a estaciones.
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Se concluye que las variables que más influyen son el área verde, distrito, factor fondo, centralidad, esquina y altura, así como otras que no influyen como tamaño del frente y cercanía a estaciones.application/pdfEspañolspaUniversidad ESANPEinfo:eu-repo/semantics/openAccessGestión inmobiliariaValuaciónBienes inmueblesModeloshttps://purl.org/pe-repo/ocde/ford#5.02.04Modelo de valorización de terrenos residenciales en 11 distritos de Limainfo:eu-repo/semantics/masterThesisTesis de Maestríareponame:ESAN-Institucionalinstname:Universidad ESANinstacron:ESANSUNEDUMaestro en Gestión y Desarrollo InmobiliarioUniversidad ESAN. 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