En la presenta investigación se realizó un diagnóstico del estado de la recaudación del impuesto predial en la Municipalidad de José Leonardo Ortiz, sus determinantes, y las teorías que influyen en la recaudación del impuesto predial, con la finalidad de tener bases para elaborar un modelo que permita mejorar la recaudación del impuesto predial en la municipalidad de José Leonardo Ortiz. El estudio utilizó un enfoque mixto con diseño no experimental, transeccional y fenomenológico, la población estuvo conformada por contribuyentes y funcionarios de la municipalidad de José Leonardo Ortiz, así como expertos profesionales en recaudación de impuesto. Se utilizaron como técnicas de recolección de datos, la encuesta y la entrevista, y se analizaron los resultados obtenidos mediante el software SPSS 25, los que permitieron cumplir con los objetivos planteados, obteniendo las ...