La obligación de saneamiento frente al adquirente deviene de un vicio oculto en un contrato de compraventa. Este concepto es fundamental en el derecho contractual y se refiere a la responsabilidad del vendedor de un bien por defectos no aparentes que afectan la propiedad o el uso del mismo, la obligación de saneamiento implican aspectos que dentro de ellos se evidencian en el vicio oculto refiriéndose a defectos que no son evidentes al momento de la compra, y que el comprador no podría haber conocido razonablemente, con prospectos de responsabilidad del vendedor con la de obligación a garantizar que el bien esté libre de vicios ocultos que lo hagan inapropiado para el uso previsto o que disminuyan significativamente su valor, en los aspectos del saneamiento el comprador generalmente tiene un plazo limitado para presentar una reclamación por vicios ocultos una vez que los descubre....