La presente resolución del Tribunal Registral tiene como problema principal la inscripción de aires sobre aires de edificación futura de un departamento tipo dúplex en una edificación de Surco de 4 pisos bajo un régimen de Propiedad Horizontal con una reserva de techo inscrita en el reglamento interno de la edificación. El Tribunal Registral brinda la posibilidad de independizar los aires sobre aires con la sola presentación de un plano que designe el porcentaje de áreas comunes otorgada y la determinación de un acceso directo independiente. Con la finalidad de analizar la viabilidad de la excepción dada por el Tribunal Registral se analizarán los siguientes instrumentos normativos, la Ley 27157, la Ley 29090, la Ley 27972, el Reglamento Nacional de Edificaciones, el Pleno CXLIX, reglamento de la Ley 27157, jurisprudencia relevante, doctrina comparada y el Pleno XCIII. En bas...