Con el objetivo de mejorar la rentabilidad de un proyecto inmobiliario, a través de la aplicación de la ingeniería de valor en la etapa de diseño en proyectos de edificación de vivienda multifamiliar en Lima Metropolitana, se ha desarrollado una investigación no experimental, descriptiva y correlacional. La importancia del estudio radica en que el sector construcción ha atravesado desaceleración en los últimos años, lo que pone presión en el margen de rentabilidad y, por lo tanto, las empresas tienen que enfocarse en reducir sus costos sin perjudicar su desempeño. Se analizan tres casos, que corresponden a proyectos de construcción de viviendas multifamiliares, con un área promedio total de construcción 23,000 metros cuadrados lo cual permitió identificar los procesos que actualmente se siguen en la etapa de diseño, estimación de costos y definición final del proyecto....