La presente investigación tuvo como fin explicar el desarrollo de la prescripción adquisitiva de dominio (en adelante PAD) de bienes inmuebles en la vía judicial y notarial, distrito de Tumbes. En función al propósito de la investigación es de tipo básica, nivel descriptivo de diseño no experimental y de enfoque cuantitativo. Como técnica se utilizó la encuesta (cuestionario) y entrevista (guía de entrevista), aplicándose a 40 abogados integrantes al Ilustre Colegio de Abogados de Tumbes, 2 magistrados de la Corte Superior de Justicia de Tumbes y 2 notarios de la provincia de Tumbes. Como resultado se obtuvo que la PAD de un bien inmueble es más célere, económica y viable se lleve a cabo en la vía notarial. Concluyendo que, la PAD de un bien inmueble en la vía judicial y notarial son divergentes, ya que cada uno tiene sus propias pro y contras.

El problema de investigación fue la ausencia de protección al derecho a la posesión en el sistema, considerando como unidad de estudio a los abogados especializados en derecho notarial y registral por su experiencia. La investigación tuvo como objetivo proponer la anotación preventiva de la posesión de bienes inmuebles como nuevo mecanismo de publicidad registral en el Perú; se ha utilizado una metodología de tipo aplicada, de enfoque cualitativo y de diseño no experimental. La técnica fue la entrevista, considerando como instrumento la guía de entrevista. Obtuvo como resultado que es necesaria la inscripción de la posesión de bienes inmuebles en los Registros Públicos, por la publicidad que se genera. Para la inscripción de la posesión el plazo debe ser el mismo que generó el título de poseer, por el cual deberá encontrarse la anotación preventiva de la posesión de ...