Al inicio de la construcción de todo proyecto de edificación se tienen que tomar decisiones acerca de los factores operacionales como son: sistemas constructivos, procedimientos constructivos definitivos, frentes de trabajo, sectorización de la obra y tipos de programación de la obra. Estos factores que forman parte del concepto de constructibilidad son estudiados en el presente trabajo porque al tener diferentes alternativas de ejecución causan la variación del costo directo y del tiempo de ejecución de la obra. Este es un trabajo de investigación consistente en un estudio de caso aplicado a un proyecto inmobiliario de veinte departamentos y cinco niveles ubicado en la ciudad de Arequipa, el que ha sido diseñado estructuralmente en los sistemas estructurales: albañilería confinada, a porticado y muros de ductilidad limitada considerando la misma arquitectura. Se comparan los ...