La presente investigación que versa respecto a la evasión tributaria se trata de un fenómeno que afecta a las economías, minando la recaudación tributaria y reduce la capacidad del estado para financiar servicios públicos esenciales. Por lo tanto, la evasión fiscal entre los arrendadores de propiedades representa un desafío importante para las autoridades fiscales. En esa línea, el objetivo general fue: Identificar los factores de evasión fiscal de los arrendadores de inmuebles en el distrito de Comas, 2022. La metodología fue cuantitativa, descriptiva, no experimental y de corte transversal, con una población de 21,795 arrendadores de departamentos en Comas, se seleccionó una muestra aleatoria simple de 378 participantes. Se aplicó un cuestionario de 18 preguntas, validado por tres expertos, que mostró una consistencia interna aceptable con un coeficiente KR-20 de 0,774. ...