El objetivo de la presente investigación es proponer lineamientos para mejorar el cumplimiento de la operación y mantenimiento de las obras ejecutadas realizadas por los gobiernos locales. La investigación es de tipo básica descriptivo y con diseño no experimental, transversal propositivo; la muestra que se ha trabajado fue aplicada a 16 funcionarios de las Municipalidades Distritales de Zaña, La Victoria, Pimentel y Provincial de Chiclayo, a quienes se les practicó cuestionarios a los gerentes de planificación y presupuesto, infraestructura, servicios públicos y representante de las juntas vecinales, así mismo se realizó la investigación de 16 proyectos de inversión de los cuatro municipios, la técnica que se ha utilizado fue la encuesta y entrevista; con un instrumento de tipo Likert con 17 ítems; el cual se validó por cinco expertos, se realizó la encuesta piloto arro...