El presente trabajo pretende realizar un análisis del procedimiento administrativo de cierre de partidas, aplicado en los casos de superposición en el Registro de la Propiedad Inmueble. Investigación que estará enfocada en analizar el procedimiento en sí, regulado en el Capítulo II del Título V, específicamente en los artículos 56º al 63º del Texto Único Ordenado del Reglamento General de los Registros Público, siendo la Unidad Registral el órgano competente para disponer el cierre de partidas y no las instancias registrales, tal como así lo reconoce el propio Tribunal Registral, mediante Resolución Nro.316-2017-SUNARP-TR-A de fecha 30.05.2017. Asimismo, estoy adhiriéndole mi experiencia profesionales, basado en la misma práctica, por lo que analizaré el procedimiento iniciado en mérito de la Hoja de Trámite Nº 2014-114476-ZRNºIX/SC-TD del 29.12.2014. Por ello, he ...

El presente trabajo pretende realizar un análisis del procedimiento administrativo de cierre de partidas, aplicado en los casos de superposición en el Registro de la Propiedad Inmueble. Investigación que estará enfocada en analizar el procedimiento en sí, regulado en el Capítulo II del Título V, específicamente en los artículos 56º al 63º del Texto Único Ordenado del Reglamento General de los Registros Público, siendo la Unidad Registral el órgano competente para disponer el cierre de partidas y no las instancias registrales, tal como así lo reconoce el propio Tribunal Registral, mediante Resolución Nro.316-2017-SUNARP-TR-A de fecha 30.05.2017. Asimismo, estoy adhiriéndole mi experiencia profesionales, basado en la misma práctica, por lo que analizaré el procedimiento iniciado en mérito de la Hoja de Trámite Nº 2014-114476-ZRNºIX/SC-TD del 29.12.2014. Por ello, he ...

The duplication of registration items in the Real Property Registry is a pathology that the registration system has been facing, and as a consequence brings a conflict of rights between so many holders, as so many ítems coexist. That is why the author considers that the solution should not be limited to just preferring the person who registered their right in the oldest item, but should be verified, by virtue of a study of titles, the origin of the items such as that has been taking place over time, in order to judicially determine, through a process of better property rights, which one is effective.

The duplication of registration items in the Real Property Registry is a pathology that the registration system has been facing, and as a consequence brings a conflict of rights between so many holders, as so many ítems coexist. That is why the author considers that the solution should not be limited to just preferring the person who registered their right in the oldest item, but should be verified, by virtue of a study of titles, the origin of the items such as that has been taking place over time, in order to judicially determine, through a process of better property rights, which one is effective.