Santa Rosa es uno de los sectores de Villa maría del triunfo más afectados por la informalidad, lo que conlleva a la invasión de las zonas de laderas (zonas de alto riesgo), como consecuencia el 57.9% de las viviendas del sector se encuentran en estado vulnerable (INDECI, 2011), además estas presentan problemas relacionados a sus características espaciales debido a la autoconstrucción informal, ante esta situación la arquitectura flexible se plantea como una alternativa que responde ante los problemas encontrados en el sector. La tesis tuvo como objetivo, determinar los principios de la arquitectura flexible que permitan desarrollar nuevas tipologías de vivienda social que se adapten a las necesidades espaciales de las familias en el sector Santa Rosa en Villa María del Triunfo, para ello se utilizaron como instrumentos: fichas de revisión bibliográficas, fichas de observació...