La investigación plasmada en el presente trabajo aborda la relación entre el principio de predictibilidad y la falta de aplicación de los precedentes de observancia obligatoria en el registro de la propiedad inmueble de la Zona Registral N° VI - Sede Pucallpa - año 2015, cuando se observa un título, sin la previa verificación o análisis de los precedentes de observancia obligatoria del Tribunal Registral y consecuentemente la afectación al principio de predictibilidad. Así este trabajo profundiza en los argumentos para la correcta aplicación de dichos precedentes a fin de evitar trabas y demoras innecesarias en la inscripción de un título y de esa manera no vulnerar el principio de predictibilidad.