La presente investigación tuvo como objetivo determinar el nivel de eficiencia de las obras ejecutados por Administración Directa de la Municipalidad Provincial de Cajamarca en el período 2009-2010, para tal efecto se analizó la eficiencia de dichas obras en las fases de pre inversión, inversión y post inversión de las obras por Administración Directa, analizando los indicadores que influyen en la eficiencia de cada fase del ciclo de inversión llámese: ampliación de plazo de ejecución, paralización de obra, observaciones en el expediente técnico, controles de calidad, abastecimiento de materiales, disponibilidad de equipos y maquinaria, personal de obra, liquidaciones de obra, del análisis y discusión de resultados además se indica que el año 2009 las obras reportaron un nivel de eficiencia de 69.64 % (), obteniendo: en la fase de pre inversión un valor de 57.30% (), f...