Esta tesis enfocada a la rama de gestión de proyectos, para su desarrollo los datos han sido recopilados, atreves de la observación directa y encuestas a profundidad, en la obra Multifamiliar Luzmila III, proyecto ejecutado por la constructora e inmobiliaria Tc Antares S.A.C. Tiene como objetivo principal contribuir a que las empresas constructoras cuenten con una metodología de análisis de costos unitarios en la que se incluye la metodología last planner sytem (Sistema del Último Planificador) de la filosofía Lean Construction (Construcción sin Pérdidas), con la que se pretende que los encargados de la elaboración de presupuestos puedan tener una mejor precisión al momento de elaborar sus costos unitarios, sobre todo en la mano de obra. Centrados en el costo directo del presupuesto y la programación maestra de la Obra antes mencionada, la propuesta consiste básicamente en d...