La presente investigación desarrollada en función al derecho de superficie como una solución al déficit habitacional en distrito de Villa María del Triunfo, en razón a la escasez de suelos urbanizables, los elevados costos de propiedad y la informalidad en la tenencia de tierras en el distrito, permitiría a los residentes desarrollar y mejorar terrenos ajenos para la construcción de viviendas adecuadas, de este modo, el derecho de superficie proporcionaría una alternativa viable que podría mitigar los riesgos asociados con la ocupación informal y contribuir a una mejora significativa en las condiciones habitacionales en el distrito de Villa María del Triunfo; cuyo objetivo principal fue determinar si el adecuado uso del derecho a la superficie es una oportunidad para el acceso a la vivienda digna en el distrito de Villa María del Triunfo 2023 - Lima. Para ello, se empleó co...