El presente trabajo de investigación tiene como objetivo identificar el mecanismo de propagación de las recesiones regionales en el Perú y los factores económicos que lo explican para el periodo 1994.1 - 2010.3, para lo cual se hace uso de una metodología propuesta por Hamilton y Owyang (2009), en la cual los periodos recesivos concuerdan con los del Comité de Ciclos Económicos del NBER, esta metodología identifica recesiones a partir de los cambios en la tasas de crecimiento promedio las cuales no necesariamente deben ser negativas, para la estimación se hace uso de un modelo de regímenes cambiantes con técnicas bayesianas. Se encuentra que las recesiones se inician en regiones de la Costa como Lima, Arequipa, La Libertad, Lambayeque, Piura, Ica y Moquegua luego se propagan hacia otras regiones como Tacna, Puno, Tumbes. Las regiones de la Costa también contagian a regiones c...

La tesis propone evaluar una alternativa de inversión a través de un instrumento estructurado sobre la base de los REIT’s, denominados Títulos de Inversión Inmobiliaria Corporativa (TIICS). Se pretende contrastar su viabilidad frente a inversionistas institucionales, analizando experiencias en otros países, comparándolas con otros instrumentos, revisando evidencia empírica y su posterior contraste con opiniones de importantes participantes del sector inmobiliario, financiero, académico, así como representantes de los inversionistas institucionales. Los TIICs se desarrollan en un escenario donde existe una necesidad por parte de las pequeñas y medianas inmobiliarias (originadores) que poseen dentro de sus activos oficinas Premium subutilizadas y que cuentan con un alto apalancamiento. Su principal incentivo es la posibilidad de re perfilar su deuda. Éstos originadores transfe...