Esta investigación tiene como objetivo general analizar la transferencia de la propiedad inmueble y la seguridad jurídica, desarrollándose una metodología con enfoque cualitativo, con un diseño descriptivo simple del tipo explicativo. Donde el instrumento en este caso consistió en un cuestionario y la entrevista con respuestas abiertas como técnica de recolección de datos., concluyendo que nuestro sistema de transferencia actual al ser declarativo no brinda las suficientes garantías y seguridad jurídica, estando este basado en el artículo 70 de la Constitución política, y los artículos 923°-949°-1351° y 1529° del Código Civil, teniendo en cuenta que la misma se ajusta al sistema francés, considerándose no pertinente para la realidad peruana.