El presente trabajo de investigación se basa en la determinación y el análisis de los factores urbanos que inciden en el valor del suelo urbano residencial ya sea para incrementarlo, mantenerlo o disminuirlo, teniendo como lugar de análisis el Sector 9 del Distrito de San Borja en Lima, en la última década (2010-2019), habiéndose elegido este sector y este distrito debido a su ubicación central y su homogeneidad en sus características urbanas, a fin de obtener resultados más certeros que puedan ser adaptados y aplicados a otros distritos y ciudades del país. El distrito de San Borja despertó el interés de inmobiliarias y constructoras para ejecutar edificaciones multifamiliares en lotes de vivienda unifamiliar, generando una intensa demanda de predios, lo cual produjo el incremento del valor del suelo urbano, llegando a triplicarse en 15 años (2002-2017) en todo Lima, ocasi...