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Publicado 2016
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En el presente artículo, el autor planeta la problemática surgida a raíz de la duplicidad en partidas regístrales y cómo esto afecta a la titularidad sobre el derecho de propiedad del bien inmatriculado. Una vez definido así el problema, aporta soluciones sobre quién de los propietarios de cada una de las partidas duplicadas cuenta con un derecho de propiedad que prime sobre el otro.
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No presenta resumen
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El autor efectúa un análisis sobre el tema y concluye, como es lógico que un inmueble hipotecado cuya realización está a cargo de un privado supone mayor liquidez que uno cuya realización está a cargo del Poder Judicial.
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Publicado 2005
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El autor responde a las preguntas enunciadas, explicando las características principales de esta garantía comprensiva y analizando críticamente los efectos de las recientes modificaciones introducidas por el legislador, las cuales, en su opinión, marcan la defunción de este tipo de garantía y dan nacimiento a una nueva categoría: la Garantía Pañuelo.
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Este breve ensayo presenta de forma introductoria un postulado novedoso: entender al acto de registrar como un acto posesorio. Se inicia con una revisión del fundamento de la posesión, desde la perspectiva de su utilidad práctica como herramienta de publicidad, para luego enfocarse en cómo, desde este fundamento, se debe entender que el acto de registrar es un acto posesorio. Posteriormente, se profundiza en algunas características de esta clase de posesión en específico, como su extensión temporal. Finalmente, se termina enunciando algunas consecuencias prácticas indubitables, cuyo posterior estudio exige atención prioritaria. This brief introductory essay presents a new postulate: to understand the act of registering as an act of possession. It begins with a review of the basis of possession, from the perspective of its practical usefulness as a publicity tool, and then focus...
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artículo
Publicado 2013
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La posesión como derecho es la consecuencia jurídica de la posesión como hecho, es decir, la posesión se sustenta en la apariencia de un derecho frente a terceros (conducta posesoria). El fundamento de la posesión en la doctrina difiere, sin embargo, como señala el autor, en nuestro país el Código Civil ha adoptado uno, el cuál debe ser adecuado acorde al tiempo y al sistema registral. La posesión se configura como un sustituto de la prueba de propiedad ante la dificultad que significa acreditar el dominio en cada momento, aunque ilegítimos (no propietarios) se beneficien de ello; por ello la aspiración es perfeccionar la prueba de la propiedad. Es decir, la posesión es ahora sólo la mejor fórmula que existe para resolver el problema de las dificultades probatorias.
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artículo
Publicado 2015
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In this article, author makes a description and analysis of the performance of security interest in credits. in that sense, it is analys the credit as object of security interest. Also, it is analyze the particular process of the creation of this security interest and its opposability to third parties. Finally, there is the process of execution of the foregoing security interest.
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