El presente trabajo de investigación tuvo como objetivo determinar la influencia del saneamiento físico legal de predios urbanos en la recaudación de impuestos prediales en una Municipalidad Provincial, Ucayali, 2025. La problemática se centró en la informalidad predial y su posible impacto en la baja recaudación fiscal local. Por otro lado, el estudio se vincula al ODS 11, ya que la regularización de propiedades contribuye a una expansión urbana ordenada y permite financiar servicios que promueven ciudades más inclusivas y sostenibles. La investigación fue de tipo básica, enfoque cuantitativo, nivel explicativo y diseño no experimental. Se aplicó un cuestionario a una muestra de 23 funcionarios del área de Catastro y Rentas. Como resultado, se evidenció que no existe una influencia estadísticamente en forma favorable entre las dimensiones del saneamiento (habilitación u...