Mediante el presente se darán a conocer los fundamentos de hecho y de derecho de la demanda de otorgamiento de escritura pública interpuesta por los demandantes, asimismo, se precisarán a detalle los actos procesales correspondientes a la vía procedimental del proceso sumarísimo en el cual se encuentra inmerso, y se darán a conocer las decisiones tomadas por las autoridades judiciales en primera y segunda instancia, así como en la sentencia casatoria, y el sustento de las mismas. Finalmente, se extraerá del presente expediente la materia controvertida, la misma que será analizada a través de jurisprudencia y doctrina avocada a la excepción de incumplimiento, el contrato de compra venta de bien inmueble y la teoría de transferencia de propiedad (obligaciones de vendedor y comprador).