El presente estudio tiene como objetivo conocer sobre el impacto que tuvo el mercado inmobiliario en el cambio de patrón de ocupación, zona 5 y 6 del distrito de Breña - periodo 2012 al 2022. De carácter específica busca determinar de qué manera la condición socioeconómica influye en la modificación de tipología de vivienda, seguido de como las dinámicas del mercado influyen en la modificación de los usos de suelo y por último de qué manera las estrategias inmobiliarias influyen en la evolución de la movilidad urbana. La metodología se realizó bajo el enfoque cualitativo longitudinal y con diseño de investigación fenomenológico, según los resultados obtenidos indican que el impacto que desarrolla el mercado inmobiliario en el cambio de patrón de ocupación, ha generado distintos efectos, concluyendo que el posicionamiento del mercado inmobiliario en estos 10 años h...