La presente tesis tiene por objetivo determinar la capacidad sísmica de 16 viviendas existentes de las cuales 6 son de 3 pisos, 6 de 4 pisos y 4 de 5 pisos, ubicadas en el distrito de La Victoria, Lima. Los sistemas estructurales de estas edificaciones corresponden a pórticos de concreto armado para la dirección X y albañilería confinada para la dirección Y. Se realizó el análisis modal espectral de las edificaciones para el sismo de diseño con periodo de retorno de 475 años, con el cual se determinaron las derivas de entrepiso inelásticas para cada dirección. Con ello se observó que el 46% en el sistema de pórticos y el 100% en el de albañilería confinada cumplen con las derivas admisibles dispuestas por la norma E.030 para cada sistema estructural. Para el sistema estructural de albañilería confinada se realizó la verificación del esfuerzo axial máximo, control de ...