La presente investigación, tiene como principal objeto de estudio, el desarrollo de prototipos de viviendas progresivas para mejorar las condiciones de habitabilidad en el sector San Juan de Cumbaza, distrito de Tarapoto – Región San Martín, considerando la demanda actual sobre obtención de vivienda propia, por lo que el planteamiento general y modular del proyecto busca contribuir en la optimización de los lineamientos que se utiliza actualmente para la ejecución de habilitaciones urbanas, en donde nace el problema actual, ya que dichos planteamientos no consideran los parámetros de densidad y porcentaje de área libre o destinadas para otros usos, en pro del éxito inmobiliario. La investigación es de tipo aplicada, y de nivel descriptivo, con un diseño no experimental, ya que se observarán los hechos tal como se da en su contexto natural, teniendo como técnica el análisi...