El objetivo: es analizar cómo la gestión de costos influye en la rentabilidad de los proyectos de construcción de edificios multifamiliares en los distritos de Lima durante el año 2023, con el fin de optimizar el retorno de inversión y mitigar riesgos financieros. En un mercado inmobiliario cada vez más competitivo y con costos de construcción en aumento. Método: se empleó un enfoque mixto, combinando análisis cuantitativo y cualitativo, evaluando seis proyectos ubicados en distintos distritos de Lima. Se recopilaron datos sobre costos totales de inversión, costos de construcción por metro cuadrado, y se analizaron indicadores financieros clave como la Tasa Interna de Retorno (TIR) y el Valor Actual Neto (VAN). Mediante técnicas estadísticas avanzadas, se identificaron correlaciones entre estas variables y la rentabilidad del proyecto, contextualizando los hallazgos con est...