La presente investigación tiene por objetivo analizar las razones para la aplicación de la teoría romana del título y modo en la compraventa de bienes inmuebles, equivaliendo el modo a la inscripción de la transferencia en el Registro Público, a partir de la primera inscripción de dominio para que se pueda optimizar la seguridad jurídica en dichas transferencias. El tipo de investigación es Básica, y cuenta con un diseño de Investigación – Acción, asimismo se han aplicado los métodos científicos (método descriptivo, método científico y método inductivo) y métodos propios de la Investigación Jurídica (método dogmático, método histórico), así como métodos de interpretación jurídica (el método hermenéutico y método sistemático). Se ha obtenido como resultado importante que hasta el 28 de febrero del 2018 se habían registrado un total de 10 341 013 (diez ...