Esta investigación está basada en el análisis de teorías sobre Edificios Híbridos como en el análisis y evaluación funcional, espacial y formal de edificios multifuncionales en la ciudad de Lima en base a los referentes teóricos y metodológicos especialistas al tema de investigación, de esta manera se generó un nuevo concepto y nueva teoría, a la vez se pudo definir e identificar la existencia de edificios híbridos en ciudad de Lima como sus características funcionales, espaciales y formales. Según su Enfoque esta investigación es Cualitativa porque buscó observar, evaluar y criticar las características arquitectónicas del objeto de investigación en este caso edificios Híbridos en la ciudad de Lima. Teniendo en cuenta el método y técnica la Observación, para ello se utilizó como herramientas e instrumentos las fichas de observación las cuales fueron diseñadas s...