The origin of the mining property, along the history, has been explain through the basis of two theories. The theory of the accession and the theory of the separation. The first part reffers to the unit of the soil and the subsoil; the second one distinguishes and separates the property of the soil from the subsoil. The theory of the accession considers that the surface (soil) and the deposit (subsoil) are a unit as the mineral deposits are incorporated into the superficial property. The mines belong to the holder of the surface for being an accesory to this one, this argument takes root in the natural Law. Therefore, the mines cant be exploited independently of the soil, faculty reserved only to the owner of the surface who can exploit them freely. The theory of the separation is opposed to the accession for considering to the mining property a different foreign good separated from the ...

teoría de la separación. La primera parte refiere a la unidad del suelo y del subsuelo; la segunda distingue y separa la propiedad del suelo y del subsuelo. La teoría de la accesión considera que la superficie (suelo) y el yacimiento (subsuelo) son una unidad en tanto los yacimientos minerales están incorporados a la propiedad superficial. Las minas pertenecen al titular de la superficie por ser accesorio a éste, cuyo argumento radica en el derecho natural. Por tanto las minas no pueden ser explotadas independientemente del suelo facultad reservada sólo al propietario de la superficie quien puede explotarlas libremente. La teoría de la separación se opone a la accesión por considerar a la propiedad minera un bien distinto, ajeno y separado de la propiedad superficial. Considera que las minas tienen un valor distinto al valor del terreno superficial, pues suelo y subsuelo son do...