La presente investigación tiene como propósito evaluar y determinar cuáles son los impactos ambientales producidos por la presencia del centro comercial Real Plaza en la morfología urbana del sector sur este de Chiclayo en el período 2008-2018. El estudio que se realizó es de tipo no experimental, longitudinal de tendencia y explicativo. El diseño de investigación se ajusta al método cuantitativo, aplicando las técnicas de encuesta sobre una muestra de 377 encuestados, observación, revisión de documentos y mapeo con sistemas de información geográfica (SIG). Los resultados demuestran que sobre el medio urbano los impactos más significativos son el transporte público desordenado, contaminación y cambios en el espacio urbano. Y los impactos en su medio ambiente, son la contaminación acústica por ruidos, una deficiente gestión ambiental y en menor impacto la contaminació...