El objetivo principal de la presente tesis es determinar la manera cómo el proceso de remate del bien hipotecado tiene influencia en la adjudicación que se otorga al acreedor, para lo cual se aplicó como metodología el enfoque cualitativo teórico con el método analítico sintético, de tipo básico, con un nivel correlacional y diseño no experimental con la aplicación del análisis documental como técnica y su procesamiento con la técnica del fichaje. Como resultado principal se indica que, si se cumple exitosamente el remate en la primera convocatoria, es positivo para las partes, pero, si es lo contrario afecta los intereses de éstas. Asimismo, como conclusión general, se señala que el proceso de remate desde la primera a la tercera convocatoria afecta de forma negativa en la adjudicación que se otorga al acreedor cuando no hay postores.