La presente investigación tiene como objetivo, analizar de quémanera la calificación registral influye en la demora de la inscripción de predios en la Oficina Registral de Tarapoto-2021-2023; teniendo una metodología de tipo básica, con diseño de teoría fundamentada, teniendo como resultado que, la inobservancia de los plazos de vigencia de los asientos registrales, vulnera y limita el derecho a la propiedad, partiendo desde la premisa que nos sometemos a un sistema registral de publicidad, por lo que, hasta que la propiedad no se encuentre debidamente inscrita y con los efectos publicitarios respectivos, el propietario no tendría una ventaja frente a la inscripción de terceros. Asimismo, se concluye que, la falta de seguridad jurídica en relación con la función de calificación de los registradores públicos se debe a su abuso de autonomía, lo que resulta en la falta de cu...