Nuestro trabajo de investigación tiene como objetivo identificar la relación que existe entre la regulación vigente de los procesos de tercería de propiedad contra garantías reales y el derecho de propiedad del usucapiente, Huaura 2022. Sobre el método, el tipo de investigación fue aplicada; de nivel correlacional, pues tras analizar las variables se evaluó la asociación y vinculación entre ellas; a su vez, con un enfoque mixto: siendo cualitativo ya que inicialmente se realizó una exploración y descripción de la realidad jurídico social del tema, recurriendo a la legislación, a la doctrina especializada, al análisis de algunos casos ventilados en la Corte de Huaura; y cuantitativo, dado que en forma complementaria se utilizó la recolección de datos mediante un cuestionario efectuado a los jueces civiles de la misma Corte de Justicia; y no experimental de corte transver...