El presente trabajo tuvo como objetivo principal describir las características de las condiciones de habitabilidad de las condiciones de habitabilidad físico-espacial y aspectos que pueden sustentar la teoría para proponer lineamientos como estrategia viable de la arquitectura sustentable en el AA. HH La Videnita, Villa Primavera-Sullana 2020. La metodología fue de tipo descriptivo con carácter propositivo y su diseño no experimental transeccional. Participaron 212 viviendas seleccionadas a quienes se le aplicó la observación directa por medio de fichas de registro de datos. Dentro de los resultados se demostró el estado actual y las malas condiciones de habitabilidad física que presenta el sector, se considera que las condiciones de habitabilidad física-espacial son incorrectas y se traducen como irregularidades sanitarias, ambientales y espaciales que afectan la calidad de v...