En la presente tesis se ha tenido como objetivo general Establecer en qué medida el artículo Nº 106 del Decreto Legislativo Nº 1049 se relaciona con la acreditación de la titularidad en los contratos de arrendamiento y de compraventa de bienes inmuebles. Comas 2017, por ello se ha tomado población del desarrollo de la tesis a los ciudadanos del distrito de Comas, así como se tomó una muestra de los ciudadanos de la urbanización de “San Felipe” del distrito de Comas. Asimismo, ha sido una tesis con enfoque cualitativo, con un tipo de estudio: de acuerdo con la técnica de contrastación es orientado a la comprensión y de acuerdo con el fin que se persigue básica o pura, con un diseño de estudio fenomenológico y un nivel o alcance de investigación descriptiva - correlacional. Las técnicas de recolección de datos fueron la encuesta anónima aplicada para obtener los dato...