El presente trabajo de investigación desarrolla el análisis de la viabilidad del proyecto Centro de Bienestar R.I.E., una empresa dedicada a brindar los servicios de clases virtuales de ejercicios y de relajación, dirigido exclusivamente para personas mayores de 60 años. Este proyecto pretende atender la necesidad del cuidado de la salud física y emocional del adulto mayor en nuestro país; quienes debido al contexto actual de la crisis sanitaria, generado por la pandemia del COVID-19, ha sido identificado como parte de la población vulnerable frente a este virus. Es así que, esta idea de negocio le brindará la opción a este segmento de contratar los servicios de clases virtuales, a través de membresías, para que desde la comodidad de su hogar puedan mantener una rutina física que los ayude a mantener un buen estado físico. En principio, el proyecto está dirigido al NSE A y...

Esta investigación desarrolla un modelo de predicción de precios de departamentos en Lima utilizando técnicas de Machine Learning (ML), comparando su rendimiento con el modelo tradicional de regresión hedónica. Se aplican tres metodologías: regresión lineal, Árbol de Decisión y XGBoost, usando una base de datos de más de 40,000 observaciones del Banco Central de Reserva del Perú (2014–2024). Los resultados muestran que XGBoost ofrece la mayor precisión predictiva, con menores errores (MAPE, MAE, RMSE) y mayor R², destacando el tamaño del inmueble, número de garajes y ubicación como variables clave. Esta mejora metodológica tiene implicancias directas en la gestión de riesgos del sistema financiero, permitiendo valoraciones más precisas para créditos hipotecarios, inversiones y supervisión regulatoria. El estudio sugiere que el uso de ML puede mejorar sustancialment...