La presente investigación es el resultado del estudio de la tipología actual de la vivienda multifamiliar de alta densidad en contextos urbanos donde el crecimiento acelerado y la presión inmobiliaria suelen comprometer la calidad del habitar. El proyecto busca demostrar que es posible conciliar densidad, habitabilidad y usos mixtos mediante una arquitectura que priorice el espacio común, la ventilación natural, la iluminación, la espacialidad y el confort del usuario. Se planteará una alternativa al modelo funcionalista tradicional, apostando por una propuesta que integre lo privado y lo colectivo, fomentando relaciones más cohesionadas entre los habitantes y el entorno urbano.