La presente tesis desarrolla una propuesta arquitectónica de Edificio Híbrido como nuevo punto de desarrollo en la Urbanización El Derby, en el distrito Santiago de Surco, ubicado en el sector 8, un sector característico por su colindancia con otros tres distritos (San Borja, Ate y La Molina), alto poder adquisitivo, mayor superficie por vivienda, y mayores áreas destinas al comercio zonal en relación a otros sectores. A pesar de esto, el estilo de vida de sus residentes se lleva a cabo de manera individualizada, desconectados de su entorno y muy lejos de una vida en sociedad o en comunidad, a esto se suma el uso incondicional de autos particulares para llegar a sus destinos diariamente. Esto se visualiza en la ausencia mayoritaria de aceras o veredas en este sector, de pocas áreas de reunión, descanso y recreación de acceso público y grandes cercos límites o muros ciegos entr...