El presente trabajo académico aborda el derecho a edificar y los regímenes de regularización de edificaciones al amparo de la Ley 27157, Ley 29090 y Decreto Legislativo 1595, sobre su ámbito de aplicación y su enfoque sobre la transgresión de parámetros urbanísticos y edificatorios. Asimismo, se abordan los límites y alcances de la calificación registral en dichos regímenes de regularización de edificaciones, en base a la normativa aplicable como también a la jurisprudencia vinculante (precedentes de observancia obligatoria y acuerdos plenarios) del Tribunal Registral. Finalmente, se han identificado problemas en los límites a la calificación registral del régimen de la Ley 27157, especialmente en cuanto a la confianza excesiva que el sistema ha otorgado a los verificadores responsables y la ausencia de controles adecuados (previos y posteriores a la inscripción) para ga...

El presente informe jurídico versará sobre el análisis de la Resolución N° 2377- 2021-SUNARP-TR de fecha 05 de noviembre de 2021, mediante el cual se establece que se requiere se requiere un nuevo informe de verificación emitido por el verificador responsable para levantar las cargas técnicas impuestas debido a observaciones en el informe técnico, las cuales supuestamente infringieron normativas de edificación al usar una normativa técnica no vigente durante la ejecución de la fábrica objeto de regularización. Asimismo, el tribunal determinó que las declaraciones del verificador, emitidas bajo su responsabilidad, se basan en aspectos técnicos que el Registro no debe evaluar. Determinar si existen violaciones a las normativas urbanísticas o de edificación es responsabilidad exclusiva de los verificadores, como parte de su función detallada anteriormente. Además, indicó...

El presente informe jurídico versará sobre el análisis de la Resolución N° 2377- 2021-SUNARP-TR de fecha 05 de noviembre de 2021, mediante el cual se establece que se requiere se requiere un nuevo informe de verificación emitido por el verificador responsable para levantar las cargas técnicas impuestas debido a observaciones en el informe técnico, las cuales supuestamente infringieron normativas de edificación al usar una normativa técnica no vigente durante la ejecución de la fábrica objeto de regularización. Asimismo, el tribunal determinó que las declaraciones del verificador, emitidas bajo su responsabilidad, se basan en aspectos técnicos que el Registro no debe evaluar. Determinar si existen violaciones a las normativas urbanísticas o de edificación es responsabilidad exclusiva de los verificadores, como parte de su función detallada anteriormente. Además, indicó...

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