En diversos países como México, Panamá, Costa Rica, España, Bolivia, Chile, Colombia, Ecuador y Argentina, los factores propuestos se encuentran contemplados dentro de los marcos normativos y metodologías oficiales para la valuación de inmuebles. En el contexto peruano aún no han sido incorporados formalmente dentro del Reglamento Nacional de Tasaciones (RNT) vigente. Esta situación evidencia una brecha normativa y metodológica, lo cual sirvió de acicate para emprender la investigación plasmada en el contenido de esta tesis. En el desarrollo de esta investigación se aplican los nuevos factores de homologación para la tasación comercial directa de viviendas unifamiliares en el distrito de Chiclayo. Se utiliza una metodología de tipo aplicada, con niveles de investigación explicativo, descriptivo y correlacional, se aborda desde un enfoque mixto y diseño no experimental, t...