Este estudio aborda la problemática de los vicios ocultos en proyectos de cierre de relaves mineros, haciendo énfasis en los impactos generados cuando no se identifican ni presupuestan adecuadamente durante la etapa de planificación. La aparición de condiciones geotécnicas imprevistas, como la presencia de roca fija, puede generar sobrecostos significativos y retrasos en el cronograma, afectando la rentabilidad y viabilidad técnica del proyecto. La falta de mecanismos preventivos y márgenes adecuados para afrontar estos riesgos limita la capacidad de respuesta de las empresas contratistas ante situaciones no previstas. La investigación desarrolla una metodología práctica para mejorar la estimación de costos en contextos con alta incertidumbre geotécnica. Se analizan datos históricos de productividad, se actualizan precios unitarios en función de rendimientos reales y se val...