El sistema de transferencia de propiedad en el Perú, no cumple de manera cabal el mandato constitucional del artículo 70 de la Constitución de garantizar y proteger el derecho de propiedad. Esta tesis encuentra tres errores del actual sistema de transferencia de propiedad los cuales se puede resumir: 1) El sistema consensualista que rige para bienes inmuebles, no se condice con nuestra realidad social, ni económica, además que no está articulada con el derecho de obligaciones y contratos de nuestro código civil. 2) La legislación actual permite que la propiedad formalizada pase a ser informal y clandestina. 3) El principio de buena fe registral, no puede ser aplicado cuando se han cometido actos ilegales y donde el propietario no tuvo participación alguna. Los mecanismos de protección de la propiedad que actualmente rigen en nuestra legislación se han vistos superados por acto...