La presente tesis parte de la importancia que hoy representa el derecho a la propiedad que se debe proteger más allá de los formalismos de registración, las obligaciones contractuales aún registrados no pueden desplazar el derecho a la propiedad que es permanente, inmanente en el tiempo, importa entonces que los derechos que se inscribieron en la SUNARP, esto es un derecho de propiedad y un derecho obligacional deben estar protegidos; sin embargo frente a la discusión de cada uno de ellos respecto a la prevalencia, tendrá un anclaje el derecho a la propiedad antes que el otro derecho. Objetivo: Determinar por qué debe prevalecer el derecho de propiedad inmueble no inscrito frente al derecho obligacional inscrito en la Oficina SUNARP en la provincia de Huaral entre los años 2016 al 2017. Métodos: La investigación es de tipo aplicada, de nivel descriptivo correlacional, pues se d...