La copropiedad ha sido entendida como un régimen transitorio costoso e ineficiente; por ello, llama la atención que en el Registro de Predios de Lima se utilice esta figura legal con mucha frecuencia. Podría pensarse que la teoría es errada y que el sistema de copropiedad en verdad es deseable y eficiente; sin embargo, cuando analizamos los contratos con los que se configura este régimen encontramos que ello no es así. Se dice que se adquiere una cuota ideal, cuando la intención de las partes es adquirir una parte material del predio. Lo que sucede es que se utiliza esta figura legal con fines indirectos, es decir, se constituye el régimen de manera instrumental y transitoria, sólo para poder acceder al Registro Público. De no hacerlo así, el Registro deniega el acceso al contrato. Lo que finalmente se produce es la publicidad incompleta de los contratos y con ello “se escon...