En el presente trabajo se analizará la sentencia casatorio N° 4873- 2017 Lima sobre la tercería de propiedad. Debiendo tener presente en el análisis, que la finalidad de la casación es la correcta aplicación e interpretación de la norma para el desarrollo del caso. En este contexto, el Banco BBVA pretendió que se declare la tercería de un inmueble de su propiedad que fue objeto de hipoteca previa, mediante una demanda contra Inversiones 7 de Agosto y RTM Inversiones. el demandante solicita no verse afectado de la hipoteca inscrita en el predio matriz. El demandante adquirió mediante un documento de fecha cierta el local 1 y el sótano, no obstante, no se realizó la respectiva inscripción, debido que el predio matriz no se encontraba independizado. Es así que, se analizará temas como la tercería de propiedad, la inscripción y el levantamiento de la hipoteca, contrato de co...