Protección al consumidor híper vulnerable socioeconómicamente ante la utilización fraudulenta del régimen de responsabilidad limitada de las sociedades y empresas inmobiliarias

• Autor: Salvador Gamboa, Josselyn Nayari
• Formato: tesis de grado
• Fecha de Publicación: 2016
• Institución: Universidad Privada del Norte
• Repositorio: UPN-Institucional
• Lenguaje: español
• OAI Identifier: oai:repositorio.upn.edu.pe:11537/9165
• Enlace del recurso: https://hdl.handle.net/11537/9165
• Nivel de acceso: acceso cerrado
• Materia: Protección del consumidor; Consumidores; Empresas constructoras; https://purl.org/pe-repo/ocde/ford#5.05.01

RESUMEN La presente investigación tiene por objetivo desarrollar una propuesta para tutelar los intereses del consumidor híper vulnerable según su nivel socioeconómico, frente a los perjuicios que podría ocasionarle el proveedor mediante la utilización fraudulenta del régimen de responsabilidad limitada, propio de las Sociedades de Capital y Empresas Individuales, en el mercado de productos inmobiliarios. El consumidor híper vulnerable, es una novísima figura jurídica contemplada en la Ley N° 29571 - Código de Protección y Defensa del Consumidor, que a pesar de su importancia social no ha merecido aún mayor desarrollo legal y jurisprudencial dentro del ordenamiento normativo peruano. En este sentido, la tutela en comentario se implementaría, específicamente considerando la híper vulnerabilidad de los consumidores de los niveles socioeconómicos más bajos, en los casos en que el proveedor de productos inmobiliarios se encuentre inmerso en supuestos de infracapitalización y se ha ocasionado daños a los consumidores de los niveles socioeconómicos C y D que ha quedado demostrado por el incumplimiento comprobado y/o reiterado de las obligaciones contractuales de las Sociedades de Capital y Empresas Individuales del sector construcción, cuya situación actual aparece en el registro de infracciones y sanciones impuestas por el Instituto Nacional de Defensa de la Competencia y de la Protección de la Propiedad Intelectual – INDECOPI. Por tal motivo, se plantean alternativas fundamentadas en la Teoría del Levantamiento del Velo Societario a fin de atribuir, excepcionalmente, responsabilidad solidaria a los socios, titulares y controlantes de la persona jurídica proveedora en aquellos supuestos en que el régimen de responsabilidad limitada se ha convertido en un medio para defraudar los intereses de los acreedores que contratan productos inmobiliarios, exclusivamente de los consumidores de los niveles socioeconómicos C y D, en tanto por sus condiciones de híper vulnerabilidad en el mercado deben ser objeto de una tutela especial; más aún si aquellos sectores populares registran una alta demanda de viviendas de interés social en el Perú y a la vez, el rubro inmobiliario ha sido considerado como una de las actividades económicas más sancionadas por el Instituto Nacional de Defensa de la Competencia y de la Protección de la Propiedad Intelectual – INDECOPI, que lidera el registro de proveedores infractores.